Jeleśnia Janiki uzbrojona działka 12,36 ara, prąd + skrzynka, widok na Beskidy

Przedstawiam na sprzedaż działkę budowlano-rolną o powierzchni 1236 m² z czego 6,5 ara budowlanej w Jeleśni, przysiółek Janiki, w gminie Jeleśnia.

Nieruchomość wyróżnia się gotowym uzbrojeniem energetycznym przyłącze prądu doprowadzone do działki wraz z zamontowaną skrzynką elektryczną. To realna oszczędność czasu i pieniędzy dla osób planujących rozpoczęcie budowy w 2026 roku.

Cena: 155 000 zł (125 zł/m²)

Charakterystyka działki

Działka ma powierzchnię 1236 m² (12,36 ara), z frontem 15,5 m i głębokością ok. 70 metrów. Status planistyczny: budowlana wg miejscowego planu zagospodarowania na pełnej szerokości działki do głębokości 41 m (6,5 ara), co oznacza możliwość zabudowy przewidzianym dla terenów MN. Działka ma doskonałą ekspozycję, dobre nasłonecznienie oraz widok na pasma Beskidu Żywieckiego.

Najważniejsze atuty

Pierwsze gotowe przyłącze prądu. Prąd jest doprowadzony do działki, a na terenie znajduje się już zamontowana skrzynka elektryczna. To eliminuje miesiące oczekiwania w zakładzie energetycznym oraz koszty doprowadzenia przyłącza, które w terenie górskim często wynoszą 10-25 tys. zł. Inwestor może rozpocząć prace budowlane natychmiast po uzyskaniu pozwolenia.

Drugie status MPZP. Działka leży w obszarze miejscowego planu zagospodarowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przyszły właściciel składa od razu projekt domu i wniosek o pozwolenie na budowę, bez procedury warunków zabudowy (WZ), która w gminie Jeleśnia trwa średnio 4-6 miesięcy.

Trzecie sąsiedztwo i spokój. Janiki to przysiółek z rozproszoną zabudową jednorodzinną. Działka usytuowana w spokojnej, kameralnej okolicy, z widokiem na pasma Beskidu Żywieckiego i spokojem charakteryzującym te tereny.

Lokalizacja Jeleśnia, przysiółek Janiki

Jeleśnia leży w sercu Beskidu Żywieckiego, w gminie o stałym ruchu turystycznym. Szlaki na Pilsko, Babią Górę i Rysiankę startują w bezpośredniej okolicy. Żywiec, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, służbą zdrowia oraz Jeziorem Żywieckim, jest oddalony o ok. 15 minut samochodem.
Region oferuje całoroczne walory turystyczne: zimą stoki narciarskie w Korbielowie i na Pilsku, latem szlaki rowerowe, kąpieliska i spływy. Granica ze Słowacją znajduje się w odległości ok. 12 km, co dodatkowo otwiera potencjał turystyczny.

Profil kupującego
Oferta szczególnie odpowiednia dla:

Osób budujących dom całoroczny i ceniących szybki start inwestycji bez wielomiesięcznych formalności uzbrojeniowych

Inwestorów planujących domek pod wynajem krótkoterminowy, w regionie z silnie rozwiniętą infrastrukturą turystyczną

Kupujących drugi dom w górach, którzy chcą zaoszczędzić czas i pieniądze na etapie przygotowawczym

Wybór w okolicy Janiki pełna oferta
W tym samym przysiółku dostępne są również:

Działka 1460 m² (14,6 ara) 165 000 zł sąsiednia, bezpośrednio przylegająca, również budowlana wg MPZP, z prądem przechodzącym przez teren, panoramą na pasma Beskidu Żywieckiego, frontem 15,5 m i głębokością 90 m
Działka 679 m² (6,8 ara) 129 000 zł mniejsza, w sąsiedztwie lasu, z prądem na działce i udziałem w drodze dojazdowej; alternatywa dla kupujących z niższym budżetem startowym, preferujących kameralne posesje

Pakiet obu większych działek (1236 + 1460 m², łącznie ponad 26 arów): 295 000 zł zamiast 320 000 zł osobno (rabat ok. 8% dla inwestora kupującego całość).

Wybór między ofertami zależy od planowanej skali inwestycji, budżetu na sam grunt oraz preferencji widokowych i lokalizacyjnych.

Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właścicieli nieruchomości. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności między przedstawionymi danymi a stanem faktycznym zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich informacji przed podjęciem decyzji o zakupie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.