Jeleśnia, pow. żywiecki, woj. śląskie
Powierzchnia użytk. 723,32 m²
Powierzchnia działki 1 495 m²
Liczba pomieszczeń 11
Łazienki 3 + oddzielne WC
Poziomy piwnica + parter + poddasze
Rok budowy 2004
Technika budowy murowana tradycyjna, dach: blacho-dachówka
Garaż wolnostojący wysoki (2 miejsca postojowe dla pojazdów transportowych)
Działka płaska, prostokąt, ogrodzona, dojazd asfaltowy
Forma własności własność, księga wieczysta
Przeznaczenie MPZP mieszkaniowo-usługowe / pensjonatowe
Cena 1 200 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość wielofunkcyjna w centrum Jeleśni solidny budynek murowany z 2004 roku o
powierzchni ponad 723 m² na ogrodzonej działce 1 495 m² z dostępem do drogi asfaltowej. Dwie
kondygnacje użytkowe i rozbudowana piwnica tworzą układ idealny zarówno dla działalności
gospodarczej, jak i adaptacji na cele mieszkalne lub pensjonatowe.
Piwnica mieści: dwie hale naprawcze/garaże, magazyn, narzędziownię, kotłownię, szatnię i korytarz
łącznie kilkaset metrów przestrzeni techniczno-magazynowej gotowej do natychmiastowego
użytkowania.
Parter zorganizowany jako siedziba firmy: pokój klientów, trzy gabinety biurowe, WC i przestronny hall.
Poddasze otwarta przestrzeń bez podziałów, gotowa do dowolnej aranżacji: biuro open-space,
apartament, sala szkoleniowa, pokoje gościnne.
Budynek wyposażony we wszystkie media: prąd, siła (3-fazowa), woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie
centralne (kocioł węglowy i olejowy).
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z
dopuszczeniem funkcji pensjonatowej oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Nieruchomość sprawdzi się jako: siedziba firmy, zaplecze magazynowo-logistyczne, centrum fitness lub medyczne,
obiekt turystyczny, hurtownia internetowa, warsztat, a także budynek do podziału na kilka niezależnych lokali mieszkalnych.
Cena: 1 200 000 zł.

Zapraszam na prezentację!

Walory lokalizacji
Jeleśnia to gminna miejscowość w sercu Beskidu Żywieckiego, położona ok. 30 km od Żywca i ok. 50 km od Bielska-Białej. Otoczenie spokojne, zabudowa jednorodzinna i usługowa, w pobliżu obiekty handlowo-usługowe.

Komunikacja
Dojazd do Żywca ~30 km (~30 min), Bielsko-Biała ~50 km (~45 min)
Połączenia busowe w kierunku Żywca i Bielska-Białej
Bliskość przejścia granicznego Zwardoń/Skalité (Słowacja) ok. 20 km

Otoczenie i usługi
Sklepy, apteki, usługi codzienne na miejscu w Jeleśni
Siedziba urzędu gminy, szkoły, poczta, przychodnia
Centrum handlowe i galerie w Żywcu (~30 min jazdy)

Turystyka i rekreacja
Beskid Żywiecki szlaki piesze i rowerowe, tereny narciarskie (Korbielów ~10 km)
Rzeka Koszarawa i Soła wędkarstwo
Dobra rozpoznawalność lokalizacji wśród turystów potencjał dla działalności pensjonatowej

Parametry techniczne
Powierzchnia użytkowa - 723,32 m²
Powierzchnia działki - 1 495 m²
Kształt działki - prostokąt, teren płaski
Ogrodzenie - całkowite
Dojazd - droga asfaltowa
Rok budowy - 2004
Technika - murowana tradycyjna
Dach - blacho-dachówka
Stan - dobry
Piwnica - hale naprawcze, magazyn, kotłownia, narzędziownia, szatnia
Parter - pokój klientów, 3 biura, WC, hall
Poddasze - otwarta przestrzeń do aranżacji
Garaż - wysoki, 2 miejsca postojowe
Ogrzewanie - centralne (kocioł węglowy + olejowy)
Media - prąd, siła (3-faz.), woda miejska, kanalizacja, internet, telefon
MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa / pensjonatowa
Forma własności - własność, księga wieczysta
Cena 1 200 000 zł
Cena za m² ok. 1 659 zł/m²